关于租房的各种【愤】事~陆续吐槽中``欢迎加入

din1991 · 发表于 2013-1-6 00:35

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伦敦华人网微信

Did u sign one more year lease?? If u did, my friend can help u to get rid of it, cuz it's unreasonable and illegal. :)

balabababa · 发表于 2013-1-6 01:50

回复 15# din1991

balabababa · 发表于 2013-1-6 02:10

回复 18# london.students

1. 清洁是正常的，清洁工来检查的时候人家态度很好，人家会敲门。（进门敲门和事情通知是两码事） 2. 一周来三四次，到底是管理还是扰民啊。重点是不敲门就进来的管理？
3.我也是从各个曾经的租客那里得知你们的态度和问题的。（需要你们帮助的时候从来联系不到，连换个灶都要4个月的时间？）
4.名声差不差，看看你的租客就知道了，现在只有新来的不知道的人才租（我刚来的时候就是不知道才这样），不然现在也没有这么多人劝我不要续租，听听别人讲都觉得恐怖。
5.你说你们管理好，专业。可是我去看当地apartment公司才发现人家也不会在租客住到一半的时候来打扰啊。只要求交房的时候样样ok如初就行了。重点是人家一再强调有人在住的时候不能看房，这是隐私问题。

你都觉得这些是不会影响你们的名声的，那你就看过就算啦。我也只是和大家分享我的生活经历而已。给大家提个醒。你觉得不行我大不了在帖子里删除你的名字就好了嘛。这样也不影响你什么。

balabababa · 发表于 2013-1-6 02:21

回复 17# din1991

Thx a lot.

Fortunately, I did not release anymore. I write this to remind other new students who should know it. lol

london.students · 发表于 2013-1-6 03:37

本帖最后由 london.students 于 2013-1-6 02:49 编辑

回复 21# balabababa
我们需要是好客人，不需要野蛮刁蛮的客人。我们只是最近去做检查，平时没太打
扰大家，一共15座楼，全检查了，最后就集中检查你的楼，难道是经理们心血来潮??
你们太脏了，我们有照片，检查几次，都没改观，你还好意思在这里讲。
每年都有几个这样的，你怎么不问其他的楼呢? 110和114 号楼都住3年了，房东
主动更新设备，挽留他们，为什么不挽留你呢?
你的房子仍然不干净，你说你们自己能干，就给你们第四次机会，看看你们的讲话
是否算数。你们组的主要问题是，室友之间互相不信任，不合作，各自为政，我
们不好管，你们也无法合作搞清洁。看看你们的地下室，名符其实的天女散花.

london.students · 发表于 2013-1-6 09:40

本帖最后由 london.students 于 2013-1-17 22:26 编辑

回复 1# balabababa
公司正在雇用新经理，新经理刚上岗，可能工作有误。我调查一下，如果有误，
经理向你道歉，也算对她的工作的督促。任何小的事情，如果不认真，都会
出问题。

有的地方需要解释一下，你的观点是你自己认为的，事实不是那样。
这个地区出租历史悠久, 从来不空房。讲话要事实求是，不可信口开河。

出租经纪，地产经纪，维修人员，只要给了客人通知，就直接开门，进门时喊一
声，这是不成文的习惯。作为客人，当你接到通知的时候，就要在那个时间段把睡房门
打开，衣服穿戴整齐，最好离开房间，让工作人员进来工作。工作人员都有钥匙，
你们因为没通知到，觉得突然，其实还是敲门的
关于清洁，我们是比较专业的给一个书面通知，把需要作得工作明明白白的列个单
子，我们也有底案，这是专业的做法，口说无凭，书面为证, 西人会同时把罚款清单给你。
如果你喜欢，我也给你。客人看到清洁通知，应该自觉清洁。但事实不是
那样的，新经理从11月初开始到1月初，作了3次检查，第一次检查了15座楼，不干
净的房子给了通知，要求清理；第二次检查是复查需要改进的房子, 有的楼在没经过房东允许的情况下，
养了2只兔子和2只猫,猫臭冲天.40 Summit Condo公司有规定不许养猫狗。最近做了第3次检查,
我们是在两个多月的3次检查督促无效后才送的清洁工的, 而且事先多次通知大家了。你们的房子并不干净，
只是你们说自己能干,所以给你们第四次机会，看你们的表现。我们发的任何通知，都是
工作人员考虑好，计划中该做的，并与各个部门联系好共同做的，不是说着玩的，你们要按通知内容准备。

以上是了解的情况，具体发通知的细节，还由新经理给你答案，看看是否没有通
知到每个人，造成了突然进门的印象。给客人24小时通知，一方面保护客人的隐私，
另一方面也保护工作人员自己，避免法律纠纷。

我们的出租，因为面对全社会，不管你是黑皮肤，还是黄皮肤，都一视同仁，不
存在谁欺负谁的问题，也希望楼主不要自己作贱自己。你更不代表所有的华人,

很多华人客人是尊重别人，也被别人尊重的。我们管理比较严格，但附和
加拿大租客条例，会引起一些学生的不满，但是物业管理，就是管理那些不能守规矩
的事情，对事情，不对人。那些好的客人，根本就不需要管。#110，#112，
#114， #122， #126 都很好, 大家互相尊重，不背后做侵害房东的事情，大家
关系处得很好，都已经住了3年了，房东每年主动给他们装修，换新设备，挽留他们.
但有的客人，水土不服, 自己受罪，我们也累。
无论你走到哪里，都要守规矩，背着房东做侵害房东利益的事情，本身就是对房东的
一种欺骗，当你侵害了他人的时候，肯定要被管理，你不高兴，发泄，想损害别人
的名誉的同时，其实暴露了自己的问题。

都是成年人，不想说没用的话，对你们的问题，我们可以用你们喜欢的西人专业办法处理，
面带笑容, 不讲情面. 用法院传票讲话, 养宠物本身违反本地区的管理规定，屎尿涔入地毯
下边，根本就无法清洗，这不仅仅是清洁的问题了。在事实面前,诽谤中伤是没用的。

iris · 发表于 2013-1-6 11:39

太过分了！谢谢你的帖子？我正要租房子呢，哪区比较好！治安也和呢，我将在fanshawe读

tollypuppy · 发表于 2013-1-6 13:36

本帖最后由 tollypuppy 于 2013-1-6 13:22 编辑

从一个没有租他们房的局外人角度吐槽一下我看见的事，本楼对自己言论负责：
1、这个中介是个正规机构，但是对房客不算友好，当七八个不同unit的客人都异口同声的表示合同到期后一定要走，我觉得这就不完全是租客单方面的问题了，不是吗？
2、一月第一周检查三四次卫生有点多了，还有不同人一天来两次的。况且每一次都没有提前一点告知房客，仅有一封一个月前的没有指名检查日期的邮件明显是不足够的。这个应该是管理方面的问题，楼上中介的人也说了近期换人，希望稳定后能避免再次发生。
3、进房子不敲门不按门铃确实有，本楼亲眼见到的几乎每次都是。有一个unit的一间房在检查的时候因为租客不在上了锁，结果毫无通知的情况下被撬门了，还是本楼的校友，中介给本楼答复说要对租客负责，避免租客私自搞什么违法东西。这个答复略牵强。本楼觉得来检查前一天通知一下，甚至当天短信打个招呼，这种情况完全可以避免。可能事不及法律，但给房客的印象影响很大，如果当事人看到，不妨出来说说，本楼不深入了。
4、吃早餐去，回来继续

tollypuppy · 发表于 2013-1-6 14:12

5、卫生问题，本楼去过不止一个unit，卫生还算不错，地面算是干净，没有什么污渍，房间不清楚。当然这是个主观判断的东西，本楼认为租客按中介要求去做是应该的。租客交房的时候房子应该是当初签合同的模样。租客有责任做好清洁，但这也不应该成为中介与房客对峙的砝码，相互理解最重要。；）
6、听说有个unit违规养宠物，本楼还亲自考证了住房合同，合同是复印件，三四页的文件每一页下放都有约五分之一没复印到，从该文件上木有看到宠物条例。本楼也从别处考证了pdf版合同，是有宠物条例的，只是当初签的那份没有印出来。本楼认为租客签合同时没有索要完整版的文件有很大责任，但本楼学的不是法律，这种蛋疼的事不予置评，后文如何也木有过问。

tollypuppy · 发表于 2013-1-6 14:20

本帖最后由 tollypuppy 于 2013-1-6 13:23 编辑

7、写的手累，如果有人赞助键盘本楼再写续集。总结：本楼觉得很多小摩擦都可以避免，租客应该都是学生，生活经验没有大人多，但是本楼觉得都是不错的人。中介是正规机构，但是过于强势。如果沟通到位，应该不是啥问题。本楼不住ld，但是经常在ld餐馆，报纸上看到这个中介的广告，既然这个机构有做大的决心，希望他们也有抵挡得住质疑的能力。不多说，本楼匿了

balabababa · 发表于 2013-1-6 14:20

回复 22# london.students

你不用强调哪栋楼又住了多久，如何如何，只是我住了不到一年我就住不下去了。就像你的说的呗“你的观点是你自己认为的 ”“不会影响你们的名声”所以我现在只是把我的体验写下来和大家分享。现在我也不用多说了。大家也看得到你的评论，事情该是咋样大家心里会很清楚。

balabababa · 发表于 2013-1-6 14:24

回复 23# iris

小小生活经历，和大家分享分享。其实大家看了评论都会明白的。

balabababa · 发表于 2013-1-6 14:34

回复 21# london.students

同样，我们也需要好的中介，不需要野蛮刁蛮的中介。
还有，在这里，我没有说新经理如何如何，因为我没有怎么接触过新经理。没有经历过的事我也不会乱讲。

我再强调一下，我没有诽谤，我仅仅是在讲述个人生活经历。

london.students · 发表于 2013-1-6 14:45

本帖最后由 london.students 于 2013-1-6 14:01 编辑

回复 24# tollypuppy

我觉得您批评比较中肯。我们的工作需要再仔细一些，态度在好一些。我们从11月
初到1月初，一共检查了三次，其中的一两个楼因为涉及清洁，维修和收取房租等，
在一周内不同人员来的次数多些，属于正常工作，不全是为一件事，我们没那么
多工资，反复做一件事情。

我们房子交换律并不高，40 summit ave 这一个地区，我们总共管理15套房子，
2012年只有5套房子的客人毕业搬家。2010一共有5组华人学生，其中3组住了2年至
今。西人客户没有文化冲突，一般都住到毕业。人要说真话，搬走的原因很多，5个
人住一个楼2年，矛盾都很多了，自然解体；交了男女朋友，要住公寓的有；当然
也有不愿意被管的。这里4年前没有华人客人，也是这几年才有的。客人稳当周转，很有序。我们做得很顺手。

我们管理严谨，但属于温和的，对客人很公平。爱干净的客人都喜欢这里，会长期
住下去；卫生条件不好的，住在这里，会有些压力，对不合作的客人，多次说服无
效，会采取措施，但还属于非常轻度的，无非送个清洁工，态度强硬些。如果完全
按西人管理，华人学生就受苦了。西人是笑着脸的同时折断你的腿，直接送罚单
和法律通知了，态度是好，客人承担的责任也很大。我们至今，还没把那位客人
送到法院。
这里交流很好，帮助大家了解我们，也帮助我们改进工作。我的最大梦想是，拥
有华人正规的出租队伍，浩浩荡荡为华人挣脸。当我看到市中心高高挂着 Farhi
的名字的时候，我就感叹，为什么不是我们国人。希望国人共同努力，不要绞尽
脑汁沾小便宜，那样发不了财，要做正事，走正路，喘正气。

london.students · 发表于 2013-1-6 15:24

本帖最后由 london.students 于 2013-1-6 14:35 编辑

回复 26# tollypuppy
我们接收批评的承受力越来越强了，敢在这里公开讨论。的确与客人交流的少，也
没想到有些客人会那么擅自作主。就说养宠物吧，物业管理公司明文规定，不许养
宠物。合同里忽略了这一点，但有人专门钻空子，最起码打个招呼，问一问。西
人把宠物当亲儿子，租房时先问一下，是否可以带儿子来，但咱这孩子，把宠物
当物件，检查的时候，就把宠物移走。每次检查，都发邮件，但客人有时不
查邮件，宠物都是这样被发现的，客人也不高兴，我真为宠物叫屈，惹谁了，问
明白了再养不行吗? 关键是大家要自觉，站得高一些，少做偷鸡摸狗的事情，少冲突。

我很喜欢华人学生，很为他们自豪，都是优秀学子，只是文化有些冲突，没什么大
不了的。高兴就住，不高兴就换。我本人没心没肺，就事论事，不论人. 希望新经理能多交流,培训。

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