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太医令(从七品下)
  
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本帖最后由 大树 于 2015-3-16 20:35 编辑 * ?) Z9 q+ L: a
/ A6 `. `4 }/ |# {5 B(超级生活)您的房子可能是您最大的投资。特别是对于广大海外移民来说，有个“家”是长久以来的梦想。加拿大的房产市场二手房非常多，所以作为买家，买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支。而作为一名卖家，将自己的房屋保养的好一些，卖屋时也能相对卖一个较高的价钱。加拿大作为一个四季相当分明的国度，每一个季度的保养显得尤为重要。比如冬天大雪时，房屋需要做哪一些防护。夏天天热时，又该对房屋做哪些整修以及更换呢？这个清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。1 E4 `: A: Q& M$ d: y
季节性保养日程表
. p/ N2 N' c6 V, j: u月份保养或维修的事项
3 k$ e! a: @& Z- ?8 f$ d: F3 F一月/二月2 J. H% H/ t6 e# p' M# a
1清洁或更换取暖炉的过滤网4 ?! N7 J4 Y: @( w" O8 e# t$ c# n
2检查热回收换气机（HRV）并清洗或更换过滤网4 H3 M, u, N( `
3确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪2 j3 H6 i4 \: N
4清洁加湿器7 z G i% W* S A: ~. v+ a
5清洁排油烟机的过滤网8 K# _! R! T" w" M5 {8 H V
6检查并把地下室地漏添加一些水: z7 E! d6 q# P( A/ s: ~: E+ H7 B
& {6 x2 H/ e1 s! _9 l1 y) T三月/四月
4 b. ?6 n: H6 t! }) O* Z1 M1清洁或更换取暖炉的过滤网
: |+ i) c& C) j! J/ p7 v6 `) p' H2检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网# f8 O* h; a+ f" O$ e
3清洁加湿器并将其关闭* f( Q- B' ~8 J+ ?9 u+ U# v% X8 k
4检查潜水泵( O0 Y6 |( d% R) D c6 J
5检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁
! E5 Q% o+ L: h6 g& B/ q- w8 R6检查空调，如果需要的话予以检修& ~4 W/ r3 m& {* N. ?: P
7检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象" L0 Q: x1 v9 |
8打开通往户外的狭小空隙处的通风口. f% Q- B6 e1 y
9确保您院子里的地面低于基础墙, |/ ^' k) ~; k7 N- Q9 O! ?
五月/六月. J+ W& x* E+ r9 F
1开放户外水管的连接处% B; R$ T) g4 |5 E
2清洁窗户、纱窗及其金属器件；再按上纱窗3 R- \+ Q7 R8 m/ s4 Q4 _* `9 o, {
3检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片( E' h" J, t: K( V& F
4清洁排油烟机的过滤网
4 X7 V! k/ F. K' x6 M7 A- S5在夏天如果您开着窗户的话，请关闭您的热回收换气机（如果您几乎关闭所有的窗户的话，就让它保持运行）
. t' r# ~' q) ^4 C; R5 x% x6在您的院子里着手春季绿化
7 Q( E* t3 [1 [: X; x! N2 Q, }, y+ H七月/八月
! _# R2 T% ^/ {3 Y1如果您的地下室潮湿的话，请使用除湿机: D+ g2 _3 r( B/ N
2如果您有空调的话，请清洁空气处理单元内的过滤网
$ E6 S4 C8 t2 G8 a7 q& X, h' _( R3检查外部装修和木料是否老化变质- _3 v% t* Y! \* A+ n
4检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条
2 q( u+ p! c( A3 A6 [' T2 z+ @5检查您地下室地面的污水槽，如果需要的话用水填充
, m& L1 o% V! w2 d+ r6检修您的取暖炉或供暖系统* M! x! p8 w6 \9 I
九月/十月
4 d6 ] R! {, U, V. z1检查并清扫壁炉和烟囱如果需要的话
" ^" q0 d2 g& |+ w4 J2清洁排油烟机的过滤网
. U! T5 i# Y& b. z: z9 T3 \' n3清除所有屋檐水槽中的树叶
5 C0 y) Y" }) a7 g. g4 R: z0 |$ V: s4检查房顶是否有磨损或损坏的迹象
4 U0 f* m" G: l8 N5 c+ |5关闭户外水管的连接 T- q0 N: U7 _( I' q( _
6关闭窗户、天窗' Q; h: t, q; K. o0 F, n% {
7清洁并重新启动热回收换气机如果已经关闭的话
* N1 G" C& b9 o& i9 \8为您的户外植物和树木做过冬的准备
8 O, }( q$ s6 w( [, c十一月/十二月& S5 t# Y; I/ u
1检查并清洁取暖炉；清洁或更换取暖炉的过虑网5 C: x1 s8 K3 ]. G/ {- ^3 M! _
更换屋顶小贴士2 m2 I5 N4 H: W7 _6 m( p* A
多伦多冬季寒冷，且常常连日大雪。在严寒的冬天，最易发现屋顶有漏水问题，加上偶尔有大风吹袭，对屋顶的损坏最大，旧屋顶漏水现在已经被看做是加拿大房屋最普遍的问题了！但在雨季时并不能更换新屋顶，最多只可以临时修补，不会让漏水继续或出现更差的情况。所以在春天来临，天气好转时，就要开始准备修补或更换屋顶，这是最好的时机。加拿大屋顶一般的更换年限是15年，如果你的屋顶已经相当残旧或年纪超过15年，甚至是20年，那么更换屋顶就势在必行了！
) V8 J0 K6 u) z8 w: w! g! } : S0 R5 Q6 o0 ^5 V3 ^( L9 `" C
更换屋顶最重要是知道你自已的屋顶是用什么材料。不同斜度的屋顶使用的是不同的屋顶材料。例如斜屋顶最常用的是木片、沥青（或玻璃纤维）片。而低斜度屋顶常见是用沙石沥青屋顶、焊接式大块沥青片（Torched on Roll Roofing），或铝金属等。每种材料都有自己的特性和优劣的地方。但最重要是使用是否适当，斜屋顶的材料不能使用在低斜度的屋顶，反之亦然。打个比方，如果低斜度的屋顶用错了沥青（或玻璃纤维）片，就会大大增加漏水的机会。
( l ?, ~+ j% x* [此外，增加屋顶的通风系统也是非常重要，很多旧屋顶由于通风不足够，引起发霉和漏水等问题。所以更换屋顶时要特别要求加强通风！
9 ?! b9 Y" |* U, r. }1 O! N; ]如果要修补屋顶，最重要是知道在哪里出现问题。当然在天气好的日子，走上屋顶检查是最好的方法，但是，如果屋顶太高或太倾斜，不可能自己走上去，可以在下雨的时候走上阁楼（Attic）内，找出在哪里漏水？然后在漏水的地方做一个记号，方便日后在屋顶容易修补。需要注意的是，最容易出现问题的地方往往是屋顶有凸出的地方，例如围通气口（Air Vant）、水管的气口（Vent stack）、烟囱（Chimney）等的地方。当然，被大风吹走或严重老化的地方，也是需要留意和修补的！ |
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狗仔卡
发表于 2015-3-16 20:31
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