**我们的第107篇文章**
2020年11月伦敦房地产市场关键词：房地产销售又创11月纪录。
伦敦和圣托马斯房地产经纪协会（The London and St. Thomas Association of Realtors, 以下简称LSTAR）12月7号发布的2020年11月房地产销售统计数据：11月两地区共计成交854套房屋，销量又创11月纪录。与去年同期相比，销量增长超过33%，为1978年协会有记录以来最高的11月。
关于伦敦和圣托马斯两市的11月份房屋销售统计数据，2020 LSTAR 协会主席 Blair Campbell表示：”这是连续第三个销量创纪录的月份，这表明了房屋市场非常强劲。整个地区的房屋均价都有上升且房屋存量为历史新低。“
房屋库存量是衡量房屋销售与供应之间平衡值的重要指标，它说明了根据当前销售速度，清空现有房屋库存所花费的时间。
Campbell说：“在11月末，整个LSTAR辖区的库存为0.7个月，这是近10年来的最低水平。在五个主要区域中，圣托马斯的房屋库存量为0.5个月，为最低；伦敦的则为0.6个月。”
另外一个重要指标是销售与新上市房屋比（sales-to-new listings ratio）。LSTAR为108.4%，加拿大地产协会（CREA）说，这个比率是代表房屋市场为卖方市场（比率为40%-60%之间时为平衡市场）。LSTAR的五个主要区域的销售与房屋新上市比率皆超过了100%，最高的为Elgin County 121.4%和St.Thomas 113.8%。
下图为2020年11月LSTAR 5个主要区域的房屋销售均价以及与2019年11月底的房屋均价相比的上涨幅度。
从地理区域上看伦敦区域，伦敦南区（含西区）在均价上与去年同期相比增幅最大，为33.9%，均价达到$555,682。
在2020年11月底，伦敦北区均价为$619,908，与2019年同期相比增长26.8%。同时，伦敦东区均价为$427,639，增长27.4%。在圣托马斯，均价为$426,906，增加28.4%。
结语 12月份是传统意义上的房地产市场淡季，很多人会等到来年春季再开始买卖房屋。虽然今年冬天的伦敦房屋市场较为火热，但是因为寒冬的到来以及房源较少等因素，成交量应该会进一步降低。
作为地产经纪，有时候不免有些伤感，因为必须要买房子的人需要承受更大更多的压力和竞争才能抢到好房子。希望市场能够早日恢复正常，买家能买到喜欢的房子，卖家能卖到满意的价格，市场能够达到相对平衡的状态，这样对买家和卖家都相对公平一些。
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狗仔卡
发表于 2020-12-14 15:13
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