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本帖最后由 FastApprove 于 2022-6-24 10:27 编辑 $ V4 F$ p7 A: `5 L( H9 H
* y. u. \' _# g. X& e5 n! y
对于拥有 20% 以上物权的人来说，HELOC 几乎是优质抵押贷款市场上最受欢迎的产品。现在，那些购买 HELOC（home equity line of credit）的人有了另一种选择，这一次来自非银行贷方 CMLS。2 N# S! [: y4 ]0 Q# y1 I4 _5 M
" J# N0 v |1 D0 g8 aCMLS 与Scotiabank、Manulife Bank、B2B、MCAP、Optimum 以及 TD Canada Trust 一起成为拥有优质 HELOC 的全国性经纪贷方。（还有无数拥有 HELOC 的省级贷方，例如 Meridian Credit Union。）! m- ]- I% x) v/ l, Q1 c: f
& a1 `, c V2 {6 Z0 k/ W4 d6 l
优点, o9 K, n1 ] _4 @$ s7 [
与大银行不同，CMLS 对抵押贷款部分提供较低的利率( {) W7 f. ^) W* O% P! A1 ]
最低可只付利息
. r( B" ~ s4 BCMLS承担部分的转移成本（它会略微减少经纪人佣金以抵消额外费用）9 N9 [1 I; D8 p8 L4 D% P: _
该公司拥有加拿大抵押贷款市场上一些最灵活的规则，即使借款人房屋在100万美元以上、30年贷款周期、Refinance等，仍然有机会申请成功。' n& @. G' d/ U5 ~$ t* s% K' `, ~
HELOC资金可通过电话或在线获得（资金可在下一个工作日转入借款人的银行账户）* x0 t. n+ c! P3 ]
. R/ Y0 T( ?; L. u" p
缺点
4 M Y- k/ ]8 N' w. T9 dHELOC 是循环的，但不可读取，这意味着 LOC 可用信用不会随着您偿还抵押贷款部分而增加
2 c1 |5 \1 W8 q* \! g/ T有两种单独的费用（HELOC 的第二次收费需要额外的注册和房屋评估费）
% X1 l9 I: k. DHELOC 不能超过批准总额的 50%, v1 }( p1 F: D7 V) f' U
最高财产价值为 100 万美元，除非抵押贷款符合要求（例如，房屋的购买价格低于 100 万美元，或在保险规则内）% ?/ j. ~. @; } k- i: v7 q; d# ~' m
HELOC的经纪人佣金基于 60 天的平均使用额度（许多贷方按批准的限额支付）1 B: W4 ?# g$ ]) a) P/ u
抵押贷款部分的最长周期为 25年，而银行允许最长 30 年
9 `7 J+ n3 \6 ^, w( t* ?. m5 P只适用于自住房
6 ]+ L b! n1 R& s6 v6 f% U [8 S, p+ r- a
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狗仔卡
发表于 2022-6-17 16:15
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