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太医令(从七品下)
  
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本帖最后由 大树 于 2015-3-16 20:35 编辑
2 X. q# j i5 P' T0 j, I; H2 l7 \" Z' y, I9 j1 L% u3 B$ n
(超级生活)您的房子可能是您最大的投资。特别是对于广大海外移民来说，有个“家”是长久以来的梦想。加拿大的房产市场二手房非常多，所以作为买家，买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支。而作为一名卖家，将自己的房屋保养的好一些，卖屋时也能相对卖一个较高的价钱。加拿大作为一个四季相当分明的国度，每一个季度的保养显得尤为重要。比如冬天大雪时，房屋需要做哪一些防护。夏天天热时，又该对房屋做哪些整修以及更换呢？这个清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。: i9 }1 W( e, o9 m# ]
季节性保养日程表
8 c y# v0 q- k& a) z0 n7 y月份保养或维修的事项
/ z, ^0 g6 c: Y! R2 u6 a8 ?一月/二月6 K% q- E+ W, g8 i# Z! e
1清洁或更换取暖炉的过滤网! x! _4 n) C! [5 M& c; L& M+ v3 h
2检查热回收换气机（HRV）并清洗或更换过滤网
$ ~5 q6 c1 A$ h8 a: u3确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪+ {- g# K5 x/ j/ ]
4清洁加湿器
' m- Z) y. d3 ]9 @0 a- C* r$ M; J5清洁排油烟机的过滤网# O' N" b1 Y3 m: L- L" I( o- M, [
6检查并把地下室地漏添加一些水+ c9 d+ R* }! `" O* h& e5 w' B" o
 " ^( m$ V( Z& E$ m
三月/四月' a$ Q3 A0 R2 ]
1清洁或更换取暖炉的过滤网- \1 s' F& ^7 p; z9 {4 ?, p2 R
2检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网! I* ~, [2 p- P& s' ]* j( n
3清洁加湿器并将其关闭
9 p7 F# @& M; s6 [0 k3 W$ G4检查潜水泵3 r K4 [8 B( Q+ `3 {% v& y6 t
5检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁
) ~6 Y8 e% _# D9 d4 W" K; g6检查空调，如果需要的话予以检修
: C0 Q$ D! ]+ M7检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象4 O0 \3 O* w2 q4 Q9 O. j' _6 B* ]
8打开通往户外的狭小空隙处的通风口
+ G/ D5 d: `0 C! E& k: o M9确保您院子里的地面低于基础墙
, ]% o: g: u9 B* y" q+ }五月/六月
4 v) D2 v- C3 [1开放户外水管的连接处
7 U! D9 F% M9 ?+ @. m/ w0 c2清洁窗户、纱窗及其金属器件；再按上纱窗
% w8 Z' h; P6 N8 |3检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片
! N9 q1 F5 F3 M4 ]4清洁排油烟机的过滤网
- } p- Y g/ a4 u; d7 x% z5在夏天如果您开着窗户的话，请关闭您的热回收换气机（如果您几乎关闭所有的窗户的话，就让它保持运行）" ], N E$ i; t, Q2 e) k
6在您的院子里着手春季绿化 N0 D9 m m5 K: J: V8 _9 M( ^' ]
七月/八月 T4 p3 i- P: p% a
1如果您的地下室潮湿的话，请使用除湿机
/ I' D. U3 o- I2如果您有空调的话，请清洁空气处理单元内的过滤网- e! ?2 Z9 p! p1 p8 {# s
3检查外部装修和木料是否老化变质4 k) R" E( [+ J9 t
4检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条
: y) R+ n) n+ |2 F$ y, z8 g. B5检查您地下室地面的污水槽，如果需要的话用水填充
! o) g* o' ~; E3 B' S/ k& \6检修您的取暖炉或供暖系统
* H; ]2 N. V {$ j) K2 L7 x九月/十月. B6 { t$ c4 z* E B
1检查并清扫壁炉和烟囱如果需要的话- ]: p/ d! w! x- _* x! h+ l
2清洁排油烟机的过滤网# p0 j' n/ V# {
3清除所有屋檐水槽中的树叶
. e; T9 ^! |- Z7 H4检查房顶是否有磨损或损坏的迹象/ X+ |; ~" g: N; K
5关闭户外水管的连接9 f( F* i3 K0 ]6 I
6关闭窗户、天窗( s$ `) J2 w# [ _. H7 b$ |' @
7清洁并重新启动热回收换气机如果已经关闭的话! ^0 l# p; K; R; U9 N) D; i& K
8为您的户外植物和树木做过冬的准备8 R- t% p s6 n7 b9 Y- R6 w
十一月/十二月2 G$ M* \( t7 }
1检查并清洁取暖炉；清洁或更换取暖炉的过虑网7 i0 H& k$ Z, y! t
更换屋顶小贴士9 r% w/ v9 h- F& {4 l2 t, Y
多伦多冬季寒冷，且常常连日大雪。在严寒的冬天，最易发现屋顶有漏水问题，加上偶尔有大风吹袭，对屋顶的损坏最大，旧屋顶漏水现在已经被看做是加拿大房屋最普遍的问题了！但在雨季时并不能更换新屋顶，最多只可以临时修补，不会让漏水继续或出现更差的情况。所以在春天来临，天气好转时，就要开始准备修补或更换屋顶，这是最好的时机。加拿大屋顶一般的更换年限是15年，如果你的屋顶已经相当残旧或年纪超过15年，甚至是20年，那么更换屋顶就势在必行了！4 k- @9 S" I- m. P
 & c# O) @0 E$ Y" v* ~- m
更换屋顶最重要是知道你自已的屋顶是用什么材料。不同斜度的屋顶使用的是不同的屋顶材料。例如斜屋顶最常用的是木片、沥青（或玻璃纤维）片。而低斜度屋顶常见是用沙石沥青屋顶、焊接式大块沥青片（Torched on Roll Roofing），或铝金属等。每种材料都有自己的特性和优劣的地方。但最重要是使用是否适当，斜屋顶的材料不能使用在低斜度的屋顶，反之亦然。打个比方，如果低斜度的屋顶用错了沥青（或玻璃纤维）片，就会大大增加漏水的机会。# h7 r J8 D$ G1 U# C
此外，增加屋顶的通风系统也是非常重要，很多旧屋顶由于通风不足够，引起发霉和漏水等问题。所以更换屋顶时要特别要求加强通风！
+ n% {" V& H& s1 e2 m' Q) K如果要修补屋顶，最重要是知道在哪里出现问题。当然在天气好的日子，走上屋顶检查是最好的方法，但是，如果屋顶太高或太倾斜，不可能自己走上去，可以在下雨的时候走上阁楼（Attic）内，找出在哪里漏水？然后在漏水的地方做一个记号，方便日后在屋顶容易修补。需要注意的是，最容易出现问题的地方往往是屋顶有凸出的地方，例如围通气口（Air Vant）、水管的气口（Vent stack）、烟囱（Chimney）等的地方。当然，被大风吹走或严重老化的地方，也是需要留意和修补的！ |
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狗仔卡
发表于 2015-3-16 20:31
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