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大多伦多地区房屋销量连续8个月增长！11月房价增长创本年度新高！
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2019年11月大多伦多地区各类型住宅量价齐涨！. z# N. a3 [. `2 J y4 J; D
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独立屋销量暴涨23.8%！公寓成交均价上涨11.1%
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8 w! U+ H2 k g( S0 b: z
& B: L; T# D1 P. C# d" U# _; Y2019年12月4日，大多伦多地区2019年11月现房销售报告新鲜出炉！现房销售量已经连续8个月增长！
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今年前3个月，GTA地区的房市都相当冷淡，其中3月房屋销量与一年前比较基本持平，2月份按年下滑，1月份的销量也只是略升0.6%，然而自4月份以来，房市逐渐回暖，到11月已经连续8个月保持房屋交易量上涨。9 J k2 X4 U# f4 i( D. ~
7 k0 L. J9 y$ F, h8 ^继2019年10月份后，大多伦多地区无管理费物业11月份又领跑，独立屋销量以23.8%的涨幅领跑各类物业，联排别墅销量以19.2%的销量涨幅排名第二，半独立屋销量涨幅为8.8%，共管公寓销量涨幅1.0%。! n% p! a7 U4 h4 G3 Z8 ~7 r
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多伦多地产局主席Michael Collins在12月4号公布了2019年11月最新大多伦多地区现房销售报告。' ^7 j2 o/ j6 g% |7 T
( @- y6 w3 b8 B8 Z+ s4 C T报告中显示2019年11月的物业成交量为7,090套，同比2018年11月的成交量上涨了14.2%。: y- a7 N4 K( w- V3 T4 x
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9 O' x" r% H2 R非常值得注意的是：6 e2 t5 f, U4 S X
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2019年11月的成交量数据显示独立屋销量同比去年11月上涨了23.8%，同时2019年10月大多伦多独立屋销量同比去年10月增长了19.6%， 2019年9月大多伦多独立屋销量同比去年9月增长22.9%，2019年 8月大多伦多独立屋销量同比去年8月增长21.3%，2019年7月大多伦多独立屋销量同比去年7月增长29.7%。# N, j+ H% |2 |. ^ v' _$ }) R7 Z/ z
+ P+ F! L3 K& p# o* `半独立屋成交量同比去年增长8.8%
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联排别墅成交量同比去年增长19.2%
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7 g9 n9 f0 s* i: S而共管类公寓类物业成交量仅增长1.0%
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大多伦多地区的独立屋销量连续5个月近20%以上的销量涨幅！# l: t' }% ^+ t9 x3 [8 j
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, B% j: g- n- k2019年11月新上市房屋数量同比与去年下降17.9%。! O6 ]) @2 r. ^ G
% J' ]2 s4 E' t: Y3 I) o2019年11月上市但未在本月卖出的物业数量同比2018年11月下降了27.2%，平均卖出所用时间为24天，同比2018年11月缩短了3天。# ]- ~) o6 d8 g' ^: V7 i+ f
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2019年11月的物业平均成交价为$843,637加元，同比去年11月增长了7.1%。
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: N# i. a; _3 x _6 D大多伦多地区2019年11月各类现房物业的成交均价同比去年11月均呈增长态势，共管类公寓平均成交价同比去年增长11.1%，联排别墅成交价同比去年增长3.0%，半独立屋成交价同比去年增长5.7%，独立屋成交价同比去年增长3.5%。
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连着7个月两位数的成交量增长不难看出大多伦多地区现房市场已经回暖，虽然贷款压力测试还在继续对房价起着控制作用，但是不断增长的人口涌入对住房的市场需求依然表现非常强烈，Freehold物业连续几个月销量增长超过共管类物业也值得我们的注意。& \0 d" A$ r6 e$ r4 l& {* r' h
4 I5 E& T4 l% [; c多伦多地产局首席行政官John DiMichele表示，大多伦多地区需要更加灵活的住房市场政策，这样才有助于维持长期均衡的市场。多伦多的住房供应问题不容回避，希望到2020年，政策制定者可以将对供应问题的认识转化为更具体的解决方案。: l6 Q! j* ~- F2 ~* F9 p+ S
# G+ r, B( ]0 E% m! Z: d/ w至于接下来的市场走向，多伦多地产局首席分析师Jason Mercer认为，“如果我们看不到上市供应方面的缓解，预计房价涨幅将进一步上升。”/ _0 j5 g! ?: E
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狗仔卡
发表于 2019-12-11 12:59
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