本帖最后由 london.students 于 2012-4-13 07:41 编辑
今天卖掉一套房子， 客人是土生土长伦敦人，寻找房子的范围也很广， 从old north, old south, masonville, ilderton 广泛寻找一个理想的房子， 他们的品味和对房子及环境的要求很高。 我带他们看了将近30套房子，最 后他们锁住3套房子, 符合三种life style。
1) 一套全新的房子, 小一些，是两层楼的房子, old north， 用工用料，及色彩搭配做工精良，无懈可击， 他们非 常喜欢, 爱不释手， 不肯离去，叫价将近45万，如果花几万， 高级装修地下室，房子将近50万了.属于城市小资的 life style. 决定下offer 的时候，我提醒他们，他们老的时候，估计5-10年后， 他们要搬家, 他们觉得房子的楼梯 很宽， 将来可以装一个自动上下的轮椅系统， 似乎老年问题解决了; 我再提醒另一个问题，他们有经常朋友聚餐， 需要正式的dinning room, 但这里没有。而且房子是那条街道中最贵的房子，不符合投资理念。 我的提醒，让他们 理智de放弃了这个房子。
2) 另一个房子在ilderton， 10分钟到Masonville mall,属于乡村生活，清静安静. 很多高收入的老年人和年 轻音乐家，体育明星住在那里。卖方着急， 愿意降价， 而且地税便宜; 整座楼没有作太多的装修，给他们足够 的空间发挥， 把精良的装修运用到这里，还有令他们高兴的事情是，在宽大的后花园外边有一片大的空地，我查 了当地的开发规划 ， 属于农用土地， 暂时没有其他规划。从伦敦到ilderton的输水地下管道正好在后院外， 意 味着， 今后即使农用土地改成居民建筑， 也要避开输水管道，远离这所房子的后花园， 房主可以很好的保护自己 的隐私生活。他们也很兴奋。 但我提醒他们，因为他们还有一个孩子要上高中，意味着他们在汽油费上开销较大，而且要有一个人解决孩子在市 内活动的接送问题。于是他们又放弃了.
3) 最后一套是被他们忽略的地区， 但这个地区的社区已经开始发展，很明显看到未来发展前景； 符合孩子要去 high school 和 college的要求。 他们接受了我的建议， 看了几套房子， 很喜欢。锁定了一套. 真是个好的房子，一层楼， 适合退休人员长期居住， 最重要的是楼后有几个水塘， 属于国家保护资源，不可能有 任何其他建筑物在那里建造，听不到任何交通杂乱和邻居的声音，只听到加拿大雁的歌声，风景很优美。后院大小合适， 不会有太多的工作量。这几乎可以在城市中享受世外桃源式的生活。 在今天楼挨着楼，脸对着脸, 越来越拥挤的城市，很难 在市内找到那么一片清静的土地。在未来也有更潜在的升值空间。Perfect !!! 客人愿意买，一点没犹豫, 成功拿下。
我自己在多伦多买楼花， 也有类似的经历。 儿子喜欢lake view,但地产经纪失误， 我与湖景失之交臂，非常气馁，
，，我只好
等下一个楼盘。 7天之后， 新楼盘开了，价格比前一个楼盘贵10%，我真是想不明白. 最后理清思路, make decision, ，
我可以在任何地方， 买一个又便宜又大的房子， 但我要的是 lake view，要享受波光粼粼的湖景和多伦多
美丽的天塔夜景，那是普通居住之外的bonus, 最后我还是买了。宽大的阳台，从公寓的一头，直到另一头，
正面向湖，阳台可以放patio furniture, BBQ, 摇晃睡床等。在湖和公寓楼之间，是国家保护公园，锁定了，
不可能有任何其他建筑。未来城市拥挤， 与我无关。当想到孩子大学毕业后，在多伦多工作，
辛苦之余，能有这么优雅的居所，觉得这笔投资很值得的。。 那种生活，就是我想要的, 钱和房子
仅仅是一叶小舟， 载我到梦盼的生活。 | 
狗仔卡
发表于 2012-4-10 10:51
提升卡
置顶卡
变色卡
楼主