注册会员
进士 六级
 
- 积分
- 100
- 威望
- 68 点
- 资产
- 1588 金币
- 注册时间
- 2006-3-8
|
本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑
% l2 C+ C1 n" @, E, \5 z3 s) R. t# A6 X
加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）. k1 J7 I6 @9 c, r5 I) ~; m
i! k% {3 V- }0 ^$ P0 j E3 p+ ]- r c- a- x: U) | f- n
1.律师费 Legal Fee
8 q2 Y* d, v; C4 r) D9 v% R9 |8 t, W( m6 Y
$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。! h% o: F5 T, ~( @8 o0 l I- ~
& f; B/ k0 `9 |
2. 地产公司的佣金
a/ R f6 \; K6 s! o Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）7 T e0 I3 E" i
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
: z3 ?: b; p" U$ w3 a& ] a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
+ J/ G5 }+ L1 i3 O A$ q b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250, F2 d/ c, b; k/ q; n2 Y: W
5 Z8 T* p+ @4 {% }9 B; B% o3 S2 n 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)
& ? \/ z6 f( o0 l. |7 ^; ~: D6 d7 k5 |
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
- `* p( P! H1 [# F# U4 M7 C
+ }! i8 M5 h5 g5 L8 p3 N& A 4．解除贷款 Discharge of Mortgage
+ }' L; d( b. I' V8 m a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）7 n/ H l8 A$ }7 C0 T3 N. C& C
b.请和你的贷款机构咨询 I0 q: t7 @1 |& G ]
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
# g6 J ?) X2 S6 M# l& R& P+ s# k( W. B" @: r5 d
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。, D. g' O7 S A, J3 G. t
+ h6 {, h6 ~! y
5．搬家费 The Move
}+ `* X" X" C 搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
0 R9 H+ D, e3 `; L& D
9 l1 I+ L5 n+ ` H 6.Status Certificate' n/ ^. R9 ^5 M: d
如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
|
[复制链接]
狗仔卡
发表于 2013-11-21 11:20
提升卡
置顶卡
变色卡
楼主
