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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑
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加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）
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1.律师费 Legal Fee& Q( V) T$ M. H6 O* C
% `) |- S2 y# g. f* S $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
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2. 地产公司的佣金
]5 g3 ~3 J9 e5 @" J Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
9 Z. t% C+ P0 V0 n7 d. [ 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
, T8 h J: k+ s; S! J a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
# ?' O, j. ]6 d# i" J, J8 c b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250! n3 j$ Q) N& _
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3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)
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统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
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4．解除贷款 Discharge of Mortgage
+ I/ o @# }2 I9 Q. G! T a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
: c) L; Z) X! b0 h l: T3 K b.请和你的贷款机构咨询. G/ [/ u. y g: N/ K
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
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例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
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5．搬家费 The Move. @2 {$ _* Z# f
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
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! J7 u+ ?2 [4 }1 O 6.Status Certificate Q; b) V. f1 _0 m5 \1 g
如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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发表于 2013-11-21 12:20
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