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太医令(从七品下)
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本帖最后由 大树 于 2015-3-16 20:35 编辑 3 D- I( w2 k8 A/ L
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(超级生活)您的房子可能是您最大的投资。特别是对于广大海外移民来说,有个“家”是长久以来的梦想。加拿大的房产市场二手房非常多,所以作为买家,买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支。而作为一名卖家,将自己的房屋保养的好一些,卖屋时也能相对卖一个较高的价钱。加拿大作为一个四季相当分明的国度,每一个季度的保养显得尤为重要。比如冬天大雪时,房屋需要做哪一些防护。夏天天热时,又该对房屋做哪些整修以及更换呢?这个清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养,能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。
; f$ ^+ _" H. ^$ a2 q季节性保养日程表
; ]- y ] P; C, m9 Y/ @月份保养或维修的事项
7 J- q5 y) ]% a$ i; A$ \; r一月/二月! R t* o, Q7 X
1清洁或更换取暖炉的过滤网. E% g L" x, B! \& A& o
2检查热回收换气机(HRV)并清洗或更换过滤网- x) W; q- W( `% q4 p
3确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪" ~% |2 o* W/ b( G% [. v7 R
4清洁加湿器
( q5 w. ?5 t0 _2 T5清洁排油烟机的过滤网7 ?4 M, S: k( g) L
6检查并把地下室地漏添加一些水! x+ F9 p/ k. y; v( _% o# r. C, j
) x& N& M* x4 |+ w. ] D! P三月/四月, d# M+ `* d7 V
1清洁或更换取暖炉的过滤网
" C% I: k' H& p" @5 `( D4 t5 v8 \2检查/清洁热回收换气机,清洗或更换过滤网
2 u5 ^5 f' B% H- J3 F% T6 |) [3清洁加湿器并将其关闭
& {+ P; Y$ Q- k& }4检查潜水泵
; f& |7 ]9 u" A$ f, v# e5检查檐槽和落水管,如果需要的话予以清洁
0 ^ v3 ?! j6 e, j0 x* G9 W: y6检查空调,如果需要的话予以检修
6 A& R% A9 z. K5 t7检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象2 _6 k2 y* e* Z! m# c$ @8 o6 H
8打开通往户外的狭小空隙处的通风口- W% } U% c! ^" P
9确保您院子里的地面低于基础墙! U; q8 Z0 z* W3 v/ K, ]6 I2 R+ T8 P
五月/六月+ `7 | g) r; u2 W. A
1开放户外水管的连接处- ` s9 T, s0 n9 c, y
2清洁窗户、纱窗及其金属器件;再按上纱窗
% w* S+ t; X" j# q3检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片
* W, ]7 B- m1 H4清洁排油烟机的过滤网
4 f7 i0 G. l% T5在夏天如果您开着窗户的话,请关闭您的热回收换气机(如果您几乎关闭所有的窗户的话,就让它保持运行), J) E" ?. C5 g$ A
6在您的院子里着手春季绿化
$ L2 B( b! q, X- J8 I+ t七月/八月: Y, e0 j9 ]) j/ E8 d0 e! m
1如果您的地下室潮湿的话,请使用除湿机( i% T# D2 t; t: |, p+ S. p& z
2如果您有空调的话,请清洁空气处理单元内的过滤网( _7 A7 C0 N* E6 c5 G0 \9 `/ Z9 A
3检查外部装修和木料是否老化变质/ Q r7 j0 k( K( M" o: R& z$ F
4检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条
3 C3 F" Z4 ]( W# G5 F8 U( c/ B5检查您地下室地面的污水槽,如果需要的话用水填充. l& t" X/ W! m+ @
6检修您的取暖炉或供暖系统. P- K* A8 F* E
九月/十月
! B8 R) B) {$ f* S" W1检查并清扫壁炉和烟囱如果需要的话; Y' T, M/ }" I$ J; }/ P
2清洁排油烟机的过滤网. ?/ b2 f% E: s. h" E& a
3清除所有屋檐水槽中的树叶6 s! d" i T. H" k e
4检查房顶是否有磨损或损坏的迹象
% z4 Y! ~3 e3 p" c: w3 G! d1 }5关闭户外水管的连接
. W& @7 y I7 B( S6关闭窗户、天窗
5 h0 j7 N4 L m& i1 g7清洁并重新启动热回收换气机如果已经关闭的话
. s' [) R5 _! C" [ k# q8为您的户外植物和树木做过冬的准备9 X1 ~; d' m2 T/ }5 Q' m2 X
十一月/十二月0 E1 g5 i7 h A1 W. w5 j
1检查并清洁取暖炉;清洁或更换取暖炉的过虑网) L* w7 K6 O4 \! ]: E n
更换屋顶小贴士4 s' Q0 p1 z- t: G
多伦多冬季寒冷,且常常连日大雪。在严寒的冬天,最易发现屋顶有漏水问题,加上偶尔有大风吹袭,对屋顶的损坏最大,旧屋顶漏水现在已经被看做是加拿大房屋最普遍的问题了!但在雨季时并不能更换新屋顶,最多只可以临时修补,不会让漏水继续或出现更差的情况。所以在春天来临,天气好转时,就要开始准备修补或更换屋顶,这是最好的时机。加拿大屋顶一般的更换年限是15年,如果你的屋顶已经相当残旧或年纪超过15年,甚至是20年,那么更换屋顶就势在必行了!- h; @7 C0 o& O) i' h
/ ^, v' D* c( ?- T
更换屋顶最重要是知道你自已的屋顶是用什么材料。不同斜度的屋顶使用的是不同的屋顶材料。例如斜屋顶最常用的是木片、沥青(或玻璃纤维)片。而低斜度屋顶常见是用沙石沥青屋顶、焊接式大块沥青片(Torched on Roll Roofing),或铝金属等。每种材料都有自己的特性和优劣的地方。但最重要是使用是否适当,斜屋顶的材料不能使用在低斜度的屋顶,反之亦然。打个比方,如果低斜度的屋顶用错了沥青(或玻璃纤维)片,就会大大增加漏水的机会。
6 m [% J$ {4 }; x, D此外,增加屋顶的通风系统也是非常重要,很多旧屋顶由于通风不足够,引起发霉和漏水等问题。所以更换屋顶时要特别要求加强通风!4 L6 B s1 b" N8 A
如果要修补屋顶,最重要是知道在哪里出现问题。当然在天气好的日子,走上屋顶检查是最好的方法,但是,如果屋顶太高或太倾斜,不可能自己走上去,可以在下雨的时候走上阁楼(Attic)内,找出在哪里漏水?然后在漏水的地方做一个记号,方便日后在屋顶容易修补。需要注意的是,最容易出现问题的地方往往是屋顶有凸出的地方,例如围通气口(Air Vant)、水管的气口(Vent stack)、烟囱(Chimney)等的地方。当然,被大风吹走或严重老化的地方,也是需要留意和修补的! |
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