注册会员
进士 六级
 
- 积分
- 100
- 威望
- 68 点
- 资产
- 1588 金币
- 注册时间
- 2006-3-8
|
本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 7 T+ b8 F/ m8 w- c( z6 c/ e
5 J6 R. ?* N/ V( U 加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）
7 t& D) {3 p t4 g! a$ @, y$ w! p( M/ }6 u. ]5 l! ^& J1 v
9 b5 Z ?& J4 L- }) p
1.律师费 Legal Fee! d* d( B8 t; y) z! T
9 n5 B* _5 ]" p% q; y
$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。! ^; n* u% D0 k
0 {; i" \+ Z3 g( y R/ K: j 2. 地产公司的佣金7 \2 J2 l: p* a
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税） K! J: Z( |/ E. r2 d* m8 g
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：! u: D( K `0 v8 w2 ~$ |
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）# q5 u! R F7 H/ p Z
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,2509 k9 p7 O' a% g1 k& v: D6 f; _3 k. U
3 Z; b' V8 n4 p 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)2 t: J+ R8 o" W0 z, Z4 ?6 y( w
, P4 Y& Q" l( R- U# A* O3 ?9 e 统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
4 n3 Y9 P3 x* K, Q4 N1 H/ n X( b4 q& h: O
4．解除贷款 Discharge of Mortgage: O G% h, ~1 S3 Q: ]' q- F
a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
0 r; A8 Y- I, t# f- X. N0 ~ b.请和你的贷款机构咨询2 T# b) \! C9 h% Z T, O* ?
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
# v1 r! ]1 x% K1 N2 t! _3 I1 n- @* t5 R) d) ?3 s" k7 A
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
! D3 G! j; F& q+ X
* I) |. i; [' v2 ]1 v% A 5．搬家费 The Move7 Y" N2 v" f" Q- O+ U
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。3 m4 f- S# P# Y; v
, K% D6 Z2 _+ o 6.Status Certificate
8 p) _) H; F) L& f; b* t5 Q$ Y 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
|
[复制链接]
狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
提升卡
置顶卡
变色卡
楼主
