论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑 L# f# G% h: f7 e6 J: M, p1 p
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林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会
" i+ e# z: F( @4 K, V是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。
" ^( i' H9 S7 ]* s每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的
8 k/ t) ]9 n1 ?( A+ Q6 J7 N/ D正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至' W1 d: \% b8 s. |
地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,0 I* h4 Q5 e W
每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电, t( r2 Y4 K+ x; y3 N0 \. U
损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,
; H! q$ ^! d6 h1 z 保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些," c, Z& r. M. F6 c7 k
其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭
4 S1 _5 Z( I1 A楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受
) o2 ~9 M! x% m4 g8 ?高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.
$ W A3 @: W7 ]总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利6 S* C O4 y1 l& D+ Y# S
而堵了自己的生财之路,更不值得。( [5 Q6 U. t% [ H+ f, w7 j
+ q. ]" n' Z1 YPremier Rental
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