多市写字楼空置跌120点子 10年来最大

多伦多市中心外围写字楼租务市场次季空置率下跌，幅度过去10年最大。

近数年来，写字楼旺租市道大致上局限于市中心，但近期市况偏离这个常态，外围地区也蓬勃起来。

商业地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)表示，本年第2个季度，多伦多近郊地区空置率由首季的14.1%回落至12.9%﹐下跌120个基点﹐跌幅10年来最大。

季内近郊地区租出面积明显增加﹐反映租务市场需求反弹。资料显示﹐本年4月至6月期间﹐租客额外吸纳675,000平方尺的写字楼面积。

该公司指出﹐过去10年，从未录得这样大额的净吸纳量。

根据该公司加拿大执行董事莫拉苏蒂(Paul Morassutti)，近数年来，多伦多写字楼市道主要是外围地区公司迁入市中心，然而，今年开始，近郊地区的需求增加﹐吸纳量累积超过100万平方尺。

根据他的看法，外围地区写字楼租务市场有本身的优点﹐当中包括提供大面积的选择，以及租金具吸引力。